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Tellus Brasil
Cerrado ao entardecer, no Tocantins
Cases · Operações

Operações conduzidas com discrição.

Quatro operações reais, conduzidas pelos sócios da Tellus Brasil, que mostram na prática como trabalhamos.

OP-01

Silvicultura · Operação direta

Eixo Cerrado / Mata Atlântica · De 2014 até hoje

Escala

0mil ha

100.000+ ha operados em silvicultura de eucalipto.

Estruturação fundiária e operação de eucalipto em larga escala

Administração direta de um mosaico fundiário de mais de 100 mil hectares com plantio de eucalipto em larga escala, conduzida pelo sócio jurídico-operacional da Tellus Brasil.

Desafio

Consolidar um mosaico fundiário extenso, atender às exigências ambientais e registrais, estruturar contratos com fornecedores e prestadores e manter a produtividade dos plantios ao longo de vários ciclos.

Abordagem

Trabalho conjunto de direito agrário, gestão registral, planejamento florestal, gestão de contratos e operação de campo, com protocolos próprios de diligência, manejo florestal e relacionamento com os lindeiros.

Resultado

Operação estável, com mosaico fundiário regularizado, registros em ordem, plantios produtivos em vários ciclos e relação de longa data com a indústria de carvão e celulose.

  • 01Mais de 100.000 hectares operados
  • 02Mosaico fundiário regular e auditável
  • 03Plantios em vários ciclos produtivos
  • 04Contratos com governança definida

OP-02

Estruturação patrimonial

Centro-Oeste · Mandatos contínuos

Mandatos contínuos com famílias e holdings rurais.

Estruturação patrimonial de grupos rurais relevantes

Estruturação patrimonial e sucessória para famílias rurais com grandes portfólios fundiários: desenho de holdings, planejamento sucessório e organização tributária.

Desafio

Organizar patrimônios construídos ao longo de gerações, equilibrando sucessão, eficiência tributária e proteção patrimonial sem interromper a operação das fazendas.

Abordagem

Trabalho em parceria com escritórios de advocacia e de contabilidade tributária: levantamento completo do patrimônio, modelagem de holdings, acordo de sócios, governança familiar e implementação em fases.

Resultado

Patrimônios organizados, sucessão definida, ganho tributário efetivo e fazendas operando normalmente durante todo o processo.

  • 01Holdings desenhadas e implementadas
  • 02Governança familiar formalizada
  • 03Continuidade operacional preservada
  • 04Eficiência tributária alcançada

OP-03

Originação · Capital estrangeiro

MATOPIBA · Cerrado Goiano · Mandatos desde 2022

Escala

0mil ha mapeados

Terra brasileira para investidores estrangeiros.

Originação de ativos rurais para fundos internacionais

Originação sigilosa de ativos rurais para fundos e family offices internacionais interessados em terra no Brasil, com curadoria, diligência preliminar e estruturação contratual.

Desafio

Apresentar o agronegócio brasileiro em termos claros para o investidor estrangeiro e responder às dúvidas dele sobre risco fundiário, regulação ambiental, sucessão e segurança jurídica.

Abordagem

Originação off-market, materiais de apresentação bilíngues, diligência fundiária preliminar, modelagem econômica e estruturação contratual completa, com sigilo em todas as etapas.

Resultado

Mandatos ativos em curso, com mapeamento qualificado de mais de 50 mil hectares e operações em diferentes estágios de diligência.

  • 0150.000+ ha mapeados e qualificados
  • 02Materiais de apresentação bilíngues
  • 03Sigilo em todas as etapas
  • 04Estruturação contratual completa

OP-04

Diligência · Análise documental

Multirregional · Recorrente

Risco mapeado antes da escritura.

Diligências fundiárias de alta complexidade

Diligências fundiárias e registrais em operações de grande porte: cadeia dominial, sobreposições, áreas em litígio, ITR, CAR, georreferenciamento e contenciosos fundiários antigos.

Desafio

Levantar todo o risco de um ativo antes da decisão de compra, incluindo sobreposições com terras indígenas, quilombolas, unidades de conservação e áreas de litígio histórico.

Abordagem

Protocolo próprio de diligência fundiária, com checklist que cobre as frentes registral, cartorial, ambiental, possessória, contratual e socioterritorial.

Resultado

Relatórios técnicos detalhados, decisões de compra mais bem fundamentadas e risco mapeado antes da assinatura de qualquer escritura.

  • 01Protocolo próprio de diligência
  • 02Checklist por frente de análise
  • 03Relatórios detalhados e auditáveis
  • 04Risco tratado antes do closing
Estrada de fazenda ao pôr do sol, em Goiás
Próximo passo

Terra, crédito ou empresa: toda operação começa com uma conversa.

Atendemos investidores nacionais e estrangeiros, fundos, family offices, produtores, grupos do agronegócio e famílias empresárias. Toda conversa começa sob confidencialidade, com o mesmo rigor de diligência que aplicamos às operações.

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